"인프라 자산의 물리적인 관리상태, 운영 시스템 유지 관리 등에서 발생 가능한 모든 위험에 대한 종합적인 평가로 리스크를 최소화 하기 위한 수단입니다."
기술실사는 중요 자산의 매각 절차 중 해당 설비의 유효성, 안전성 및 경제성을 평가하여 매매 가격에 반영하기 위한 수단으로 개발되었으며, 3자 전문 기관 통해 자산 종류별 적합성 및 성능 평가, 하자 및 보수 필요성에 대한 확인 유지 보수 관리 기록 검증, 예상 보수 비용 산정 등 자산 매매 단계에서의 필수 리스크들 확인해야 합니다. 또한 같은 기법을 통해 자산의 매각이 아니더라도 현 자산의 운영 상태 및 잠재적인 리스크 평가를 하는데도 활용할 수 있습니다.
적용분야
부동산, IT, 제조, 석유화학, 정유, 발전, 지적 자산 등 유 무형의 자산 등 모든 분야에 두루 적용할 수 있습니다. TDD 및 EDD는 자산의 매각 과정에서 매도인 / 매수인의 협상 결렬 요인(Deal Breaker)를 사전에 확인하고, 가격 합의점에 이를 수 있는 기술적인 유지 보수 비용을 산정하여 협상이 원활히 이루어질 수 있도록 지원합니다.
점검 프로세스
- Document Review: 도서 및 설계 검토
- Site Survey: 현장 조사 및 유지보수 상태 점검
- Cost & Risk Analysis: 하자비용 산출
| Planning | → | Construction | → | Operations |
| - 설계 검토 및 검증 - 주요 구조 부분에 대한 잔존수명평가 검토 - 자산가치평가 검토 - 타당성 조사(Feasibility Study) |
- 프로젝트 검토 - 기술 요건사항 / 시방서 검토 - 발주사 요구사항 검토 - 시공 검사 및 모니터렁 - 공급사 자격 검토 - 시공사 / 계약사 검토 |
- 설비 교체 / 보수에 대한 ROI - 자산 등급 평가 - 유지보수 검토 - 절차서 및 프로세스 검토 |
기술자료
Apave Korea
02.552.4661
korea.tiv@apave.com
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